Maison Fontenay Le Comte

FONTENAY LE COMTE 85200
362 000 € *

* 362000 € honoraires inclus

345 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

49 Rue de la République

85200 Fontenay-le-Comte

Réf : 6672
Guy Hoquet vous propose cette charmante maison de ville dotée de 255m² habitable sur 3 niveaux et offrant une vie citadine. Vous serez séduit par l'entrée spacieuse invitant au salon, séjour ou bien a la cuisine (aménagée et équipée) donnant sur le... Voir plus
255 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)
2 sdb
1 sde
Maison Fontenay Le Comte

Descriptif

Réf : 6672
Guy Hoquet vous propose cette charmante maison de ville dotée de 255m² habitable sur 3 niveaux et offrant une vie citadine. Vous serez séduit par l'entrée spacieuse invitant au salon, séjour ou bien a la cuisine (aménagée et équipée) donnant sur le... Voir plus
255 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)
2 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
114 kWh\/m2 par an
Nombre de caves
1
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Gaz de ville
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1800
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Surface terrain
715 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 114 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 23* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
23 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3590€

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L’agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise, édifiée sur un terrain de 1 400 m² sur la commune de Doix-les-Fontaines (Fontaines).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie sur parquet massif, ouverte sur une cuisine récente, équipée et aménagée. De l’autre côté, un spacieux salon avec meubles sur mesure apporte un véritable cachet à l’ensemble.
Une petite véranda permet d’accéder à la terrasse et aux extérieurs. Des wc complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec une très grande pièce dressing pouvant être transformée en quatrième chambre indépendante, ainsi que sa salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bains et des wc.
Un grenier d’environ 70 m² avec charpente apparente offre un fort potentiel d’aménagement.

Côté extérieur, vous serez séduits par une superbe terrasse en travertin surplombant une piscine de 7 x 4 m, ainsi qu’un grand jardin arboré et paysagé entièrement clos.

Autre atout majeur : une dépendance en pierre d’environ 90 m² en parfait état, une belle cave.
Les travaux réalisés sont récents : toiture, piscine, raccordement au tout-à-l’égout, etc.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352). Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

49 Rue de la République

85200 Fontenay-le-Comte

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé