Maison L Orbrie

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte
Située au coeur de Mervent, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et une vue imprenable sur le massif forestier.
Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, de WC séparés, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger ainsi que d'une véranda. Trois chambres dont une avec salle d'eau et WC complètent cet étage.
En rez-de-chaussé, un vaste sous-sol aménagé propose une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, un atelier, une buanderie, un local technique et des espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une terrasse et d'une piscine hors-sol (6x4). Le jardin se divise en deux espaces :
à l'avant, un grand jardin méditerranéen nécessitant peu d'entretien,
à l'arrière, une parcelle plus intime.
Atouts techniques :
Chauffage mixte (chaudière fioul à accumulation, convecteurs, poêle à granulés et à bois) permettant d'adapter votre consommation selon la saison,
Combles isolés et toiture révisée en 2019,
Menuiseries en double vitrage,
Assainissement individuel (fosse d'origine).
En bon état général, cette maison spacieuse est habitable immédiatement et séduira par son cadre privilégié et sa vue panoramique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon au 06 70 96 13 82.

Guy Hoquet vous propose cette construction de 2025 aux normes RT 2020 sur la commune de Auchay sur Vendée à 5 min de Fontenay le comte et des 1ères commodités.
Vous trouverez dès l'entrée une agréable pièce de vie d'environ 40m² donnant sur une terrasse et vous invitant au jardin. Dans cette pièce spacieuse un style moderne est donné grâce à une cuisine ouverte profitant de nombreux aménagements et équipée d'un four, un micro -ondes, une plaque, une hotte et un lave vaisselle.
Coté nuit trois belles chambres allant de 10m² à 11.50m² sur parquet ainsi qu'une salle d'eau spacieuse équipée d'une grande douche, meuble de rangements avec double vasque miroir et sèche-serviette.
Une buanderie et un garage d'environ 18m² avec portail motorisé complète cette maison bien équipée et fonctionnelle.
Coté technique, construction de 2025 (normes RT2020) avec assainissement collectif conforme, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, ouverture double vitrage et volets roulants électriques.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos d'une surface de 500m².
Venez poser vos valises !

Guy Hoquet vous propose cette construction de 2023 sur la commune de Auchay sur Vendée (AUZAY) à 5 min de Fontenay le comte et des 1ères commodités.
Vous trouverez dès l'entrée une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse et vous invitant au jardin.
Pièce très spacieuse avec une cuisine ouverte profitant de nombreux aménagements et équipée d'un four, une plaque, une hotte et un lave vaisselle.
Coté nuit trois belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau spacieuse équipée d'une grande douche.
Garage d'environ 20m² avec portail motorisé complète cette maison bien équipée et fonctionnelle.

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 1150 m2.

Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76

L'agence Guy Hoquet Fontenay-le-Comte vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité, implantée sur un terrain d'environ 200 m².

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien est au rendez-vous avec de magnifiques carreaux de ciment d'époque qui desservent les pièces de vie.
Le salon-séjour sur parquet et la cuisine aménagée et équipée profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent sur une ancienne véranda pleine de charme.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres sur parquet d'environ 14 m² et 13 m², ainsi qu'une chambre d'appoint, bureau ou dressing d'un peu moins de 9 m². Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Le second étage accueille une chambre supplémentaire sous combles.

Au sous-sol, vous découvrirez une spacieuse buanderie, des WC, ainsi qu'un accès direct à une terrasse et au jardin, avec la possibilité de stationner un véhicule.

Cette maison bénéficie d'une rénovation complète de qualité, d'un chauffage au gaz de ville et d'installations gaz et électriques sans aucune anomalie.

Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ : 07 61 20 14 76

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Fontenay-le-Comte ? Rare !
En plein centre-ville, commodités accessibles à pied.
Maison de plain-pied offrant une entrée avec rangements, un séjour exposé plein sud avec cheminée insert bois, une cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée (installée en 2025), une salle de bains et des WC séparés.
L'espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements intégrés.
Un garage et un jardin complètent ce bien.
Côté technique : chauffage électrique et pompe à chaleur avec climatisation réversible neuve (installation 2026), production d'eau chaude par ballon, électricité et tout-à-l'égout conformes, ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques neufs installés en 2026.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial (RSAC 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon) au 06 70 96 13 82.

L'agence Guy Hoquet vous propose cette maison de 130 m², située sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² très lumineuse, avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte en partie sur le salon / salle à manger. De nombreux placards sur mesure et de qualité permettent d'optimiser les rangements.
Un poêle à granulés assure le chauffage de la pièce de vie.

Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une avec placards sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Depuis le couloir, vous accédez à un sous-sol totalement aménagé et fonctionnel, comprenant : un garage d'environ 37 m² avec point d'eau et atelier, une buanderie de 12 m², un bureau, une pièce de stockage, des WC.

Une grande terrasse, accessible depuis la cuisine et le salon/séjour, s'ouvre sur un beau jardin avec vue sur les vignes.

Maison sans travaux à prévoir, installation électrique refaite en 2017 (aucune anomalie), raccordement au tout-à-l'égout.

Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ : 07 61 20 14 76

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte - Quartier Commerce Marchoux - Centre équestre
Maison sur sous-sol en parfait état offrant, à l'étage : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres et deux terrasses.
En rez-de-chaussée : une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, un atelier, des espaces de stockage et un garage.
Aucun travaux à prévoir.
Côté technique : chaudière gaz de ville récente, équipée en domotique ; fenêtres PVC double vitrage ; volets intelligents à régulation solaire ; tout-à-l'égout ; portail électrique.
Bel environnement exposé Est/Ouest, sans vis-à-vis et avec vue dégagée.
Envie de découvrir ce bien ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Quentin Godet (EI), agent commercial ? RSAC : 2023AC00204 La Roche-sur-Yon, au 06 70 96 13 82, pour organiser une visite.